Ensemble immobilier

Référence: 108415

214 000 €

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  • Nombre de chambre : 4
  • Nombre de salle d'eau : 1
  • Nombre de WC : 1
  • Nombre de niveau : 2
  • Nombre de Garage : 1
  • Surface de Garage : 19 m²
  • Année de construction :
  • Surface de sejour : 20 m²
  • Surface Terrain : 450 m²
  • Chauffage : gaz
  • Assainissement : tout à l’égout
  • Honoraires charge vendeur, hors frais de notaire
  • Taxe foncière : 1427 €
Transaxia CHANTELLE, PERONNET Cathy (EI) vous propose à Gannat,un bel ensemble immobilier à un pas  des commodités, vous permettant de tout faire à pied, comprenant:
-Une maison des années 50 environ ainsi composée:
Un garage
Une buanderie
Une chaufferie
4 chambres dont une avec entrée individuelle permettant une location airbnb
Une cuisine aménagée et équipée
Un sallon/salle à manger
La maison est reliée au tout à l'égout, huisseries en double vitrage pvc, toiture récente,chaudière gaz à condensation changée il y a environ 18 mois.

-Une grange datant du XV ème siècle environ,idéale pour un logement atypique, ou un atelier d'artiste, pour les amoureux de la pierre ancienne.
Entrée individuelle possible également.
La bâtisse se compose de deux grandes pièces d'environ 34 et 28 m².
Vous tomberez sous le charme de cette pépite en pierres apparentes, de ses ornements autour des portes et fenêtres , de l'ancien lavoir rappelant l'histoire locale alliée à la modernité, de par son emplacement très proche de toutes les commodités.
Possibilité de relier au tout à l'égout très facilement, electricité à remettre en service, huisseries changées en conservant le cachet du bâti.
Le tout sur un beau terrain arboré et cocoon.

Informations supplémentaires

  • Parking
  • Cuisine : fermée et équipée 12 m²
  • Situation: Non définie
  • Vitrage : double

Diagnostic de performance energitique (DPE)

Consomation énergétique kWh/m²/an

Logement économe
A   <=69

B   70 à 109

C   110 à 179

D   180 à 249

E   250 à 329293
kWh/m²/an
64
Kg Co2m²/an
F   330 à 419

G   >=420

Logement énergivore


Emission de gaz Kg Co2m²/an

Faible émission de CO2
A   <6
B   6 à 10
C   11 à 29
D   30 à 49
E   50 à 6964
F   70 à 99
G   >=100
Forte émission de CO2

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